1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比+35.6%
さいたま市南区
25.5万円/㎡
前年比-21.7%
ニューライフマンション
埼玉県さいたま市南区辻一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩16分
1973年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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5階 / 74.18㎡の場合
相場
1,847万円
24.9万円/㎡
1,054
1,582
2,111
2,640
AI査定結果
推定相場価格
1,847万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,582万円〜2,111万円
21.3万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年8月2日
ニューライフマンション
1,780万円（24.0万円/㎡）/ 5階 / 74.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は23.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/28 | 1,780万円 | 24.0万円 | 5階 | 74.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,680万円 | 22.6万円 | 5階 | 74.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/28 | ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅16分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/20 | 浦和白幡東中層住宅 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,790万円 | 26.9万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/26 | 興栄マンションしらはた さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2023/12/01 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,300万円 | 23.3万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/04 | 南浦和ハイム さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,490万円 | 25.2万円 | 59.17㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/13 | 南浦和ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅16分 | 1,380万円 | 21.8万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | 浦和辻第一住宅 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,499万円 | 23.9万円 | 62.71㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/17 | 浦和辻第2住宅 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,480万円 | 20.0万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/28 | 南浦和ハイツ さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅18分 | 1,890万円 | 27.8万円 | 68.01㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 浦和文蔵住宅 さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,880万円 | 24.8万円 | 75.79㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で35.6%上昇、さいたま市南区では21.7%下落しています。